经济学张五常说他我国房价涨得越，老百姓的财富就增加得越多。这话让很多普通人难以理解，毕竟在大的认知里，房价上涨意味着购房成本变和田橡塑专用胶，买房难了，怎么反而会让财富变多？今天就结普通人的真实生活，说说这话的问题在哪。

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先，对于大多数只有套自住房的庭来说，房价上涨带来的，只是毫意义的纸面财富。很多庭掏空六个钱包，再背上二三十年的贷款，才勉强买下套房，核心用途是自住，就房价翻了倍，也不可能掉套现，毕竟总不能了房睡大街。这种账面上的财富增长，根本落不到实处，和普通人的真实生活没有半点关系。

其次，房价会连带拉整体生活成本，就你有自住房不用房，也躲不开这种影响。房价上涨带动周边物价、商铺租金上涨，终都会转嫁到日常消费里。就像很多住在大城市老破小里的原住民，房子市值几百万，但当地物价、日常开销得吓人，每个月收入大半都花在生活上，纸面房价涨了，手里的活钱反而越来越不值钱，财富根本没有增加和田橡塑专用胶，反而被不断稀释。

对于还没买房的刚需群体，房价上涨是实实的灾难。房价越，付门槛就越，PVC管道管件粘结胶要背的贷款越多，要还的利息也越重。很多年轻人就勉强凑够付上了车，之后二三十年里，每个月工资大半都要还房贷，剩下的钱刚够维持基本生活，别说积累财富了，连应对突发情况的余钱都没有，辈子被房贷套牢。

同时，房价上涨也会带动房租走，租房群体的房租支出会越来越，每个月工资的三分之甚至半都要交给房东，能攒下的钱越来越少，财富只会不断缩水。不用说，房价限制上涨只会加剧楼市泡沫，旦泡沫破裂，所谓的纸面财富会瞬间蒸发，很多负债庭甚至会资不抵债，连基本生活都保不住。

这个观点只对手里有多套房的人有用，房价涨了，他们随时能房套现，财富确实会涨。但对于大多数普通老百姓来说，房价涨得越，生活压力就越大，根本谈不上什么财富增长。这种脱离普通人真实处境的观点，看看就好，千万别被账面上的财富给忽悠了。

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